最近，鄭州下了幾場雨，一些建筑在大雨后“露出原形”。這不，龍湖錦藝城49號樓，剛剛交房一個多月，2單元的入戶門廳在雨后出現下沉，屋頂和立柱出現多處裂痕。

出現沉降的49號樓2單元入戶門廳

事件

交房不久，入戶門廳大雨后出現下沉

提起剛到手的新房，鄭州市民吳倩(化名)就覺得有些無奈。2017年，她購買了龍湖錦藝城49號樓2單元的一套房子。

今年6月30日，房子順利交房。可就在交房到現在的一個多月里，新房入戶門廳竟然在大雨后出現下沉，里邊的頂梁和立柱上，也出現不同程度的裂縫。

“現在很多房子還在裝修，都沒入住，就出現了這么嚴重的問題。”吳倩說，希望開發商能對門廳下沉的原因進行解釋，并給出根治的方案。

“跟開發商、物業溝通后，他們在基柱下面加灌了水泥，我們覺得這樣以后還可能會出現類似情況。”一名業主說，現在只能看到外表的問題，里面是否存在質量問題并不清楚，所以大伙覺得加灌水泥治標不治本。吳倩說，業主們一致要求開發商重新建門廳。

8月18日，河南商報記者前往龍湖錦藝城進行探訪。49號樓共兩個單元，出現門廳下沉的是2單元，位于樓體西邊。

基柱上即將脫落的瓷磚

墻體上出現的裂縫

從外觀上看，門廳略微呈現出東高西低的傾斜，西側與樓房主體連接部分出現裂縫。走進門廳，放眼望去，墻體上出現多處裂縫。其中位于門口附近屋頂的一處橫梁出現了明顯裂縫，而在位于門廳西北角的一處基柱旁，業主輕松地將包裹在外邊的木質材料去掉，里邊的瓷磚也有將要脫落的跡象。一位業主說，這個地方之前也出現過裂縫，不過被修補過了。

河南商報記者離開時，途經龍湖錦藝城西側的一條小路，發現道路中間也出現了裂縫。

說法

開發商：將分三步解決門廳下沉問題

8月18日，開發商、物業、業主等多方代表針對出現的問題，在售樓部進行了座談。

在聽取了業主們反映的問題后，開發商河南錦恩置業有限公司一位趙姓負責人表示，前段時間龍湖鎮降水量比較大，是幾十年未遇到的，加上當地排水管網相對滯后，形成較多積水，導致49號樓2單元下方泥土流失，造成沉降現象，而墻體裂縫是由沉降引起的。按照設計規劃，49號樓2單元門廳的4個基柱，其中2個建在地下室頂板上，下方泥土流失的是未建在頂板上的。

“我們已經對門廳基柱和地基部分進行了加固。”趙姓負責人說，在采取加固措施后，沉降和裂縫問題均沒有擴大，“我們每天都進行測量，這有數據支持。”

房梁上出現的裂縫

按照趙姓負責人的說法，開發商將分三步解決問題。第一步是完成對基柱和地基的加固，第二步是完成對房梁的加固，第三步是邀請權威第三方機構對加固后的門廳進行檢查，“我們的加固方案、加固進展都可以公示，業主可以監督，要是不信任我們，也可以自己找第三方機構進行檢查。”

此外，對于業主們提出要求重新建門廳的訴求，趙姓負責人表示會向公司匯報，之后給出回復。而對于業主提出的不滿解決結果能否退房、換房，他表示國家有退房、換房相關規定，業主們可以走法律途徑。

8月18日下午，河南商報記者就此事采訪了河南錦恩置業有限公司龍湖錦藝城項目策劃李先生。他表示造成沉降的主要原因是近期降水量過大，相信能夠拿出讓業主們滿意的解決方案。

律師觀點

對于此事，河南商報記者咨詢了京師(鄭州)律師事務所律師秦明。秦律師表示，如果該房屋問題被鑒定為嚴重影響房屋使用、使房屋未達交付使用條件的，業主可以依據合同要求開發商承擔違約賠償責任，這里的賠償其實是包含因遲延交房所造成的租房費用的;對于是否報修、何時報修，業主應當承擔舉證責任。

轉自：中華網河南