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    市北華庭:靜安大寧板塊的新星
    來源:今日熱點網 2024-10-08 16:43:02

    在上海市靜安區的繁華地段,一個備受矚目的新項目——市北華庭正在崛起。該項目位于靜安大寧板塊,憑借其優越的地理位置、豐富的配套設施和合理的戶型設計,吸引了眾多購房者的目光。

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    市北華庭項目由兩棟共計149套的房源組成,戶型涵蓋了剛需和改善兩類產品,主要面向高收入的小家庭(夫妻二人)以及靜安區內地緣性改善置換客群。從產品定位來看,市北華庭與來訪客戶的需求匹配度較高,預計開盤能夠達成較高的去化率。

    靜安大寧板塊一直是上海的置業熱門區域,其區位優勢明顯,各項配套設施成熟。市北華庭項目更是占據了這一板塊的優越位置,位于靜安云飛東路與壽陽路交匯處,緊鄰中環線及地鐵1號線汶水路站,交通極為便利。從項目出發,4站即可直達上海火車站,7站直達人民廣場,12站可達徐家匯,自駕出行更是四通八達。

    除了便捷的交通,市北華庭周邊的配套設施也十分豐富。項目為靜安市北國際科創社區N070501單元22-02地塊的住宅部分,該地塊東側毗鄰協信星光廣場,距離大潤發等商業設施也僅有幾步之遙。此外,項目3公里范圍內還涵蓋了大寧久光百貨、大寧國際商業廣場、大寧音樂廣場等多座大型商場,能夠滿足人們的日常生活和休閑需求。

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    在教育資源方面,市北華庭也頗具優勢。地塊西側就是規劃中的大寧國際學校小學部,周邊還有上海靜安區大寧國際學校、風華中學(三個校區)、大寧國際小學、閘北實驗小學(四個校區)、新中高級中學等多個知名學校,為孩子的教育提供了豐富的選擇。

    醫療配套方面,市北華庭同樣表現出色。板塊內有3所三甲醫院,包括上海中醫院、第十人民醫院和同濟大學附屬口腔醫院,為居民的健康保駕護航。

    市北華庭的戶型設計也是其一大亮點。項目推出的房源面積段覆蓋全面,從約65㎡的1房到約135㎡的4房,滿足了不同購房者的需求。其中,65㎡的1房戶型對低預算客群十分友好,而115㎡的3房和135㎡的4房戶型則更適合改善型需求的購房者。裝修交付的標準也讓購房者省去了裝修的煩惱,可以直接拎包入住。

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    在樓市競爭激烈的當下,市北華庭憑借其價格優勢脫穎而出。區域內同類型的新房供應量極低,且新房與周邊二手房價格有明顯的倒掛現象。周邊次新房的二手房價大概在8.9-12.2萬/平,而市北華庭作為新房,均價僅為99800元/㎡,性價比極高。

    然而,市北華庭也并非沒有缺點。項目容積率為2.2,作為純高層社區,居住舒適度可能會受到一定影響。綠化率為30.59%,雖然不算特別高,但具體效果還需等未來建成后再看。此外,由于靠近中環、南北高架以及地鐵一號線,項目可能會受到一定的噪音影響。不過好在2棟住宅位于社區中間部分,可能會在一定程度上減少噪音帶來的影響。

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    總的來說,市北華庭項目憑借其優越的地理位置、豐富的配套設施、合理的戶型設計和突出的價格優勢,在靜安大寧板塊脫穎而出。對于購房者來說,市北華庭無疑是一個值得期待的選項。無論是剛需購房者還是改善型購房者,都能在這里找到適合自己的房源。未來,隨著市北國際科創社區的不斷發展和完善,市北華庭的價值也將進一步提升。

    免責聲明:市場有風險,選擇需謹慎!此文僅供參考,不作買賣依據。

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