有中介公司高價收房低價出租 “賠本”背后有貓膩

不少人都有租房的經(jīng)歷，但在黑龍江哈爾濱，有中介公司在收到房主的房屋托管代租后，竟然以低于收房價的價格對外出租，究竟是怎么一回事呢?

租房托管月付1100 第二個月房租就中斷

哈爾濱市的高先生在2018年10月，將自己一套房子的租賃信息發(fā)布到網(wǎng)上，沒過多久就接到了一名自稱永勝地產(chǎn)公司業(yè)務(wù)員的電話，說是可以幫助高先生托管代租，能省去很多麻煩。

托管出租，即把房子委托給中介全權(quán)負(fù)責(zé)，高先生可以每月從中介公司收到租金。高先生與永勝地產(chǎn)公司簽訂了月付款合同，一個月1100，協(xié)議為期一年?？墒沁@樣省心的日子高先生才過了一個月，第二個月的房租就出現(xiàn)了問題。

沒有收到中介公司回復(fù)的高先生，無奈之下只能找到永勝地產(chǎn)公司辦公地點(diǎn)，但中介公司說自己出現(xiàn)資金鏈問題，無法支付，而且房屋已經(jīng)租出去了，暫時不能退還。

于是，高先生就想放棄托管，直接找房子的租戶索要房租。可是兩人一見面才知道，租戶李先生當(dāng)初已經(jīng)付了一年的房租。

中介對外出租價竟低于收房價格

租戶李先生稱，他在簽合同時曾想見房主，但中介人員表示不用見房主。他們是以新型托管的形式來經(jīng)營的，房主屬于全權(quán)托管。 對比完租戶李先生的合同后，奇怪的事情發(fā)生了，兩份合同金額相差懸殊。

中介以每月1100元按月付給房主租金，而另一邊合同中介卻以每月500元租給租戶，但是需要年付款。

中介為什么自己要每個月賠上600元?

這讓高先生產(chǎn)生了懷疑。隨后，高先生來到派出所報了案，民警在偵查過程中發(fā)現(xiàn)，這起案件并不是簡單的合同違約引起的民事糾紛。

以租房托管為名 騙取大額租金

民警在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，包括高先生在內(nèi)有同樣遭遇的房主有68位，都是在這家永勝地產(chǎn)進(jìn)行的房屋托管。

民警稱，這家永勝地產(chǎn)跟房東簽訂租房合同的時候，是以1000到1500塊錢的價格把房屋托管來的，之后再以低于市場價的500到900元不等租給租戶，誘騙租房戶以年打款的形式交付租房款。

隨后，民警通過追查該公司的賬目發(fā)現(xiàn)，這68套房屋一旦收取租戶房款后，便馬上進(jìn)行資金轉(zhuǎn)移。涉案金額總共50多萬，其中有一部分用于支付房主的房租，還有進(jìn)行房屋的修繕，剩下的近30萬元去向不明。

警方通過判斷分析，永勝地產(chǎn)公司三名經(jīng)營人張某、王某以及唐某涉嫌詐騙，為的就是以租房托管業(yè)務(wù)為名，利用他人的房屋騙取租房人的大額租金。

2019年1月29日，3名犯罪嫌疑人投案自首，對自己的犯罪行為供認(rèn)不諱。原來，三人曾經(jīng)是同一家房屋中介的員工，去年6月份決定共同創(chuàng)辦永勝地產(chǎn)公司。目前，3名犯罪嫌疑人因涉嫌詐騙被依法刑事拘留。