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受到疫情等綜合因素影響，2022年中國奢侈品市場的銷售在連續5年飛速增長后摁下了一個暫停鍵。貝恩公司日前發布的《2022年中國奢侈品市場》數據顯示，中國奢侈品市場在去年同比下滑10%。不過，好消息是，隨著中國旅游和社交活動逐漸步入正軌后，消費市場也正在穩步復蘇，奢侈品市場會重新走上正軌。有業內人士預計，接下來的三年是奢侈品在中國的黃金三年，中國奢侈品市場規模將會上升，占據全球奢侈品約25%的市場份額。

奢侈品銷售“縮水”，而與奢侈品市場有強關聯的高端商場物業收入也受到一定程度的影響。以在中國內地擁有多家奢侈品商場的開發商恒隆地產（00101.HK）為例，其日前發布的財報顯示其中，上海恒隆廣場及港匯恒隆廣場收入則是分別下降10%和1%，租戶銷售額也有不同程度的下降，分別為24%和19%。不過，從總體來看，公司全年在中國內地商場租金總收入僅微跌1%。“盡管我們在上海及沈陽的商場因受疫情影響而停業，但位于其他城市的高端商場業績仍表現穩健，很大程度彌補了相關的負面影響。” 恒隆集團及恒隆地產董事長陳啟宗說。

恒隆地產對中國內地高端零售市場的持續看好。“剛過去的春節檔，我們商場的客流、銷售都比想象好，希望這個勢頭可以繼續，未來可以破最高記錄”，恒隆地產行政總裁盧韋柏在業績發布會上分享提到，“我們有信心，2023年當然比2022年好。”

奢侈品行業從業者也保持了同樣的樂觀態度。業內普遍認為，2022年的下滑是個偶然事件，僅是暫時受挫。

“如果你1月份有逛街，會發現恒隆、國金的那些奢侈品店門口都有人在排隊。”普華永道奢侈品行業主管合伙人鐘曉揚向第一財經表示，“我們最近跟很多企業的管理高層在交流的時候，其實他們對中國市場是非常看好的。從我們的預估來看，從2022年一直到2025年，整體的增速還是會保持一個比較高的水平，接近20%的增速，這是略高于我們全球看到的奢侈品增長的速度。”

“中國市場在奢侈品牌，在亞太區的過程當中，一定是非常重要的一個市場，所以我們可以看到3月份一些全球奢侈品global CEO要到中國市場，從2023年到2025年是黃金的三年，這里面有很多想象空間可以去做。”鐘曉揚說道。

普華永道方面給出的預計是，預計2025 年全球市場規模將以 11%左右的年均復合增速增至 4447 億美元，其中中國奢侈品市場規模將達 8160 億人民幣，屆時將占據約25%的全球奢侈品市場份額。目前，這一占比目前估計則是在22%左右。

“隨著疫情影響消退，中國市場奢侈品消費將逐步恢復，同時商場客流量和消費者信心也會迎來反彈。我們預計奢侈品銷售額在2023年中就將重回2021年的水平。”貝恩公司全球合伙人邢微微表示，“新的一年雖然前景樂觀，但也暗藏風險。對于奢侈品牌而言，2023年的重點在于控制中國市場與世界其他地區之間較大的價差，同時提供無國界差異的客戶體驗和VIC客戶關系管理。”