時隔兩年，乘著“第三支箭”的東風，格力地產與珠海免稅的收購案迎來重啟。

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12月2日晚間，格力地產（股票代碼： 600185.SH）發布關于《擬調整重大資產重組停牌公告》稱，此前證監會新聞發言人就資本市場支持房地產市場平穩健康發展答記者問，宣布恢復房地產股權類再融資，經公司學習研究政策精神，結合公司可持續經營發展實際需要，改善公司資產負債結構，助力公司高質量轉型發展，另外，鑒于此前導致公司重大資產重組暫停的事由已消除，公司將繼續推動重大資產重組事項，并對方案進行相應調整。

調整后的交易方式為，格力地產擬以發行股份及支付現金方式購買珠海市免稅企業集團有限公司（以下簡稱“珠海免稅”，或者“交易標的”）全體股東持有的珠海免稅100%的股權，同時，擬向不超過 35 名投資者非公開發行股票募集配套資金。

鑒于此前（2020年10月31日）披露的交易標的相關審計、評估報告已超過有效期，格力地產將重新組織相關工作。本次標的資產的交易價格將由交易各方進行協商后確定。本次交易構成關聯交易，不會導致公司實際控制人變更。

另外，預計本次重大資產重組方案調整將構成對原方案的重大調整，避免造成公司股價異常波動，根據有關規定，隔離地產股票自2022年12月5日（星期一）開市起停牌，預計停牌時間不超過5個交易日。

公告還表示，本次交易正處于籌劃推動階段，交易各方尚未簽署正式的交易協議，具體調整后交易方案仍在商討論證中，存在不確定性。

珠海免稅成立于1987 年，注冊資本5億元，是國內唯一一家全資擁有免稅、有稅、保稅（跨境）三大業務的免稅商。經營范圍包括商業批發零售；免稅煙草制品在海關監管區內經營；酒類的批發；食品的批發兼零售；工藝美術品的批發、零售；在珠海市免稅商場內設計、制作、發布國內外各類廣告。近年來的凈利潤率超10%，資產負債率維持在40%以下，

目前，珠海免稅由珠海市人民政府國有資產監督管理委員會（下稱“珠海國資”）持股77%，珠海城市建設集團有限公司持股23%；格力地產的第一大股東也是珠海國資，持股44.8%。

時間回到2020 年5月，彼時免稅概念火熱，格力地產公告稱，擬發行股份及支付現金購買珠海市免稅企業集團有限公司100%股權，并募集配套資金。收購珠海免稅的公告發布后，格力地產股票連續8個交易日漲停。

2021年2月，隨著格力地產原董事長魯君四被中國證監會立案調查，關于珠海免稅的重組事項被按下暫停鍵，因為相關規定顯示，上市公司發行股份購買資產，應當符合“上市公司及其現任董事、高級管理人員不存在因涉嫌犯罪正被司法機關立案偵查或涉嫌違法違規正被中國證監會立案調查的情形”。

2022年11月1日，格力地產披露公告稱，完成董事會、監事會換屆選舉，選舉陳輝為格力地產董事長。致此，上述導致格力地產與珠海免稅的重大資產重組暫停事由得以消除。

最新數據顯示，今年前三季度，格力地產營收27.55億元，同比減少55.35%；歸屬凈利潤虧損6087萬元，同比減少109.5%。資產負債率73.22%。