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2021年11月30日，羅湖區文化廣電旅游體育局·廣東粵海置地集團有限公司聯合招商發布會在深圳粵海城T2寫字樓2樓展示中心圓滿舉辦。

深圳市文化廣電旅游體育局副局長陳紹華、深圳市文化廣電旅游體育局文化產業處處長熊德昌、深圳市羅湖區副區長詹輝、廣東粵海置地集團有限公司深圳粵海城項目負責人劉鳳生、深圳市羅湖區文化廣電旅游體育局局長薛江、深職院數字創意學院院長王效杰、羅湖區文化廣電旅游體育局四級調研員陳暢、深圳市寶視達廣告控股有限公司董事長李志光、稻興集團控股有限公司總經理鄺金德、戴德梁行華南區項目及企業部董事楊薇，以及大晟時代文化投資有限公司、深圳市中手游網絡科技有限公司、絲路視覺科技股份有限公司等多位企業嘉賓代表蒞臨，共同見證羅湖區文體局與粵海置地聯合招商辦公室、數字創意產業招商重點項目正式掛牌。

文化產業創新 羅湖邁出高質量發展新步伐

深圳市文化廣電旅游體育局副局長陳紹華表示，羅湖區作為深圳改革開放的起源地和全市文化產業發展的重點區域，形成了珠寶、工藝美術等在全國有重要影響的產業集群，打造了粵港澳版權登記大廳、珠寶玉石保稅服務（貿易）平臺等重大產業發展平臺，是深圳未來一段時期文化產業發展的重要增長極。今天，羅湖區文化廣電旅游體育局聯合粵海置地共同舉辦聯合招商發布會，是推進政企合作，共同培育文化產業集群的重大探索，也是集中展示羅湖區文化產業發展環境和產業空間的重要舉措。標志著羅湖在推進文化產業高質量發展中邁出了新步伐，相信在新一輪文化產業創新發展中，羅湖一定能夠繼續搶占先機、拔得頭籌，與眾多優秀文化企業一道，共同打造全市文化創意產業和數字創意產業發展的高地。

政企聯動 共建數字創意產業新集群

羅湖區副區長詹輝表示，羅湖區經過40多年的快速發展，已駛入高質量發展新階段。今后五年，將依托大平臺承載、大片區牽引、大項目帶動，著力打造“一主兩區三帶”，努力形成以總部經濟為龍頭，以金融業、戰略性新興產業、商務服務業和商貿業為主導，以黃金珠寶產業和文化創意產業為特色的“1＋4＋2”現代產業體系，全力提升產業發展能級，全面打造優質營商環境。積極落實全市產業集群戰略，將數字創意列入羅湖區7大產業集群予以重點布局。將高標準建設視效創意產業基地、國際時尚創意設計產業園，打造灣區文化創意高地。以“文化+”為核心的羅湖文化創意和數字創意產業，正迎來前所未有的歷史發展機遇，也將為產業鏈上下游企業可持續發展，注入源源不斷的動力和活力。未來將加強政企聯動、企業合作，在羅湖這片熱土上，共同創造更加美好的明天！

筑城引商 打造地標級綜合體產業發展平臺

粵海置地集團深圳粵海城項目負責人劉鳳生致歡迎辭，深圳粵海城作為在城市核心地段、通過城市更新釋放升級的約65萬㎡城市級地標綜合體，集甲級雙塔寫字樓、大型購物中心、工業遺存啤酒文化街區、國際商務住區為一體，致力于打造一線城市核心地段不可多得的地標級綜合體產業發展平臺。同時作為羅湖區文體局聯合招商辦公室的掛牌地，深圳粵海城將以約24萬㎡甲級雙塔寫字樓為招商承接載體，為進駐企業提供專屬服務及定制化資源，提供更加優質和專業的服務，助力企業蓬勃發展。

深圳粵海城 甲級雙塔地標商務體

粵海置地集團深圳粵海城項目營銷部總經理周漢莉為與會嘉賓介紹深圳粵海城產業空間，深圳粵海城將以24萬㎡雙塔甲級寫字樓為載體，充分發揮上海鉆石交易所粵港澳大灣區會員延伸服務平臺和專業保管服務機構粵海寶庫1號兩大產業要素資源，聚集高端藝術品、數字科技、時尚設計等產業鏈企業。深圳粵海城T1寫字樓是約300米高區域地標甲級商務標桿，以高標準硬件配套及高端化軟件服務，讓企業坐擁商務理想未來。T2寫字樓以約180米高甲級商務標準，雄踞核心地段、尊享十萬級商業配套、一湖三山三公園優渥景觀，即將全球啟幕。

政策加碼 羅湖走出特色文化產業之路

為確保為扎根羅湖、投資羅湖的企業提供更加真心實意、真金白銀的支持，更好地發揮專項資金的引導和帶動作用，羅湖區文化廣電旅游體育局四級調研員陳暢為與會企業詳細宣講了關于羅湖區文化產業扶持政策，并表示羅湖區正組織緊鑼密鼓地修訂《羅湖區產業轉型升級專項資金管理辦法》和相關細則，予以進一步優化、調整、細化、升級。并對列入深圳市產業集群戰略的戰略性新興產業和未來產業，正在制定新的產業發展工作措施。在招商引資方面，大力引進文化及相關產業企業落戶羅湖；在推動企業高質量發展方面，加強扶持文化創意設計產業；在優化營商環境方面，鼓勵企業開展優質數字文化作品創作、鼓勵企業開展商業演出、鼓勵設計業務發展、鼓勵企業創優評級；在搭建企業發展平臺方面，鼓勵轄區企業、行業協會及園區運營單位等機構承辦或參與重點展會，以及宣傳、促銷、科技交流、創新創業等行業活動；在鼓勵科技金融創新和企業保護知識產權方面，均有高標準的相關文化產業扶持政策。

希望各位專家、企業家，積極為羅湖文化創意和數字創意產業發展獻計獻策，出謀劃策，提出更多更好、落地落實的意見和建議。

聯合招商 共創羅湖產業發展新思路

在現場領導嘉賓的共同見證下，羅湖區文化廣電旅游體育局局長薛江向粵海置地集團深圳粵海城項目負責人劉鳳生授予“聯合招商辦公室”及“數字創意產業招商重點項目”牌匾。羅湖區文化廣電旅游體育局攜手廣東省在境外規模最大的國有綜合性企業集團——粵海集團旗下粵海置地成立聯合招商辦公室，并將深圳粵海城認定為數字創意產業招商重點項目，雙方將進一步發揮政企聯動優勢，以共建數字創意設計產業“招商平臺”和文化創意設計產業“服務平臺”為長期目標，共同推進羅湖區城市更新及產業煥新。

工業遺存運營簽約 粵海置地正式確認運營權

同時，會上廣東粵海置地集團有限公司與羅湖區文化廣電旅游體育局簽訂了工業遺存項目委托運營管理協議，標志著粵海置地正式成為金威啤酒廠工業遺存這一未來深圳文創地標的運營管理方，并將在明年上半年以深圳首個啤酒廠藝術街區面世。

金威啤酒廠工業遺存是深圳首例在工業遺存保護中將拆除重建與綜合整治模式融為一體的復合式舊工業區更新項目，重點保留了原金威啤酒廠標志性建筑物，首次在深圳城市更新項目中探索“城市記憶”與“產業升級轉型”的關系。其獨有的工業遺存帶，以綜合整治、保育活化等模式進行整體改造，將成為深圳城市工業文明和文脈的歷史遺跡。其通過對場地和歷史建筑的活化，增加開放滲透的界面，在未來形成文化藝術充分交融的場地，強化公共空間的設計品質，激活場地的潛在能量，延續城市記憶。目前項目已對接深港城市\建筑雙城雙年展，作為2022年深圳主展場，將參與制造全球性的城市話題以及文化事件，呈現本地區的歷史、文脈和工業遺存，為羅湖乃至深圳打造歷史性名片。

聚力共贏 多家意向企業簽訂合作協議

基于深圳粵海城為區域、為城市所帶來的高端產業發展平臺及標桿多元配套，在一眾市、區領導的共同見證下，多家數字產業創意產業意向企業與深圳粵海城項目簽訂了意向合作協議，聯合招商成果初顯。

鏈接羅湖產業資源 探索未來發展路徑

活動最后，深圳市文體局文化產業處處長熊德昌、羅湖區文體局文產辦負責人周海濤、深職院數字創意學院院長王效杰、深圳市寶視達廣告控股有限公司董事長李志光、戴德梁行華南區項目及企業部董事楊薇等5位嘉賓，以“羅湖區數字創意產業發展路徑探索”為主題展開了精彩的探討交流，從多個角度對羅湖區產業政策制定、數字創意產業聚焦方向以及對未來與香港聯動的合作展望分享了各自的獨特見解。

羅湖區文化廣電旅游體育局·廣東粵海置地集團有限公司聯合招商辦公室、數字產業招商重點項目的正式掛牌，標志著政企雙方將以深圳粵海城產業空間為招商載體，通過政企密切聯動，深入挖掘企業發展所需，向優質企業推介羅湖區域政策利好與優良營商環境，讓更多企業選擇羅湖，為羅湖實現經濟高質量發展助力。

約65萬㎡醇熟地標綜合體 約24萬㎡甲級雙塔寫字樓全球啟幕

深圳粵海城，是集約24萬㎡甲級雙塔寫字樓、約12萬㎡天河城購物中心、工業遺存啤酒廠藝術街區、國際商務住區于一體的約65萬㎡城市級地標綜合體。

項目匠心打造約24萬㎡雙塔甲級寫字樓，聚焦企業發展所需的重點難題，為企業發展提供全鏈條服務平臺。助力企業加速成長的同時，也將為羅湖、深圳，乃至整個灣區的引擎建設注入強勁動力。

上海鉆石交易所的強勢入駐，打造上鉆所粵港澳大灣區會員延伸服務平臺，促進鉆石產業的資源集聚，賦能行業發展，帶動灣區產業升級；從上海地標到深圳地標，項目引入第三方專業保險庫機構——粵海寶庫一號，對標國際灣區高端金融文化設施配套，滿足珠寶鉆石企業的專業保管需求。

在一湖三山三公園環伺的生態資源優勢下，深圳粵海城以綠色發展理念，踐行縫合城市的概念，打造生態集群式辦公空間，T2棟甲級寫字樓大堂與天河城購物中心頂層約3萬㎡城市級屋頂花園無縫銜接，并通過空中連廊系統直達圍嶺山公園，T1/T2棟甲級寫字樓避難層創建綠色景觀開放空間，打造城園一體、繽紛多元的24小時生態潮流空間。

深圳粵海城T1/T2棟甲級寫字樓相互賦能，鏈接粵海置地優質產業資源，推動創新驅動發展能級再上新臺階，致力于打造具有示范性的產業發展高地。目前，約300米高T1棟地標甲級寫字樓已建設至38層，并將于2022年啟動預租賃；約180米高T2棟甲級寫字樓已全球啟幕。

T2棟寫字樓，對標全市5A甲級寫字樓，以高標準硬件配套及高端化軟件服務，以LEED金級預認證，將綠色建筑各項指標切實落實到建設中，貫穿節能減排、生態辦公理念，注重人與自然的融合，將為入駐企業構建一個開闊、舒適、高效、安全的辦公室環境，與企業共啟商務理想未來。

啤酒廠藝術街區 城市文化新地標

啤酒廠藝術街區是深圳首例在工業遺存保護中將拆除重建與綜合整治模式融為一體的復合式舊工業區更新項目，保留了原金威啤酒廠標志性建筑物，首次在深圳城市更新項目中探索“城市記憶”與“產業升級轉型”的關系。其獨有的工業遺存帶，以綜合整治、保育活化等模式進行整體改造，將成為深圳城市工業文明和文脈的歷史遺跡。其將以“啤酒廠藝術節”為要素，打造專屬文化品牌IP，向全世界范圍內工業遺存更新與活化案例展示（文獻展）和城市裝置展覽作為核心內容，積極介入高速城市化進程中的城市生活。

以擁有獨特工業建筑空間體驗、在建筑內部保留現狀混凝土建筑并進行節點性空間介入為主要改造手段的標志性建筑，啤酒廠藝術街區未來將創造多樣且靈活可變的活動場地，從原來單一的工廠生產線升級改造為未來多元的文化場域。

作為深圳第一個工業遺存、深圳發展史的縮影，啤酒廠工業遺存記錄著深圳老一代開拓者的光輝歲月，同時在高度市場化背景下，推動了更新中的遺存保護法規制度建構。項目依托獨有的啤酒廠建筑特色及項目地東側布心文創產業園的發展基礎，對承載深圳工業發展歷史印記的舊廠區進行改造升級，融入新商業的元素，聯動文化、會展、數字經濟等產業資源，保留深圳獨特工業符號和啤酒文化根脈，結合時尚文化、創意設計等元素，重新打磨空間，打造集觀光展覽、文化創意、休閑娛樂為一體的啤酒藝術街區，以新生命、新故事、新姿態填補深圳文化項目空白地帶。

同時，項目通過搜尋、利用金威啤酒這一有較強烈工業特征的工業文化遺存，積極融合城市發展大局，發展創新模式，以啤酒藝術街區的形式重新展現在人們面前，必將成為深圳處理工業遺存建筑的標桿案例，為城市可持續發展助力。