據贏商網顯示，2021全年，深圳共有33家購物中心計劃開業，總體量249萬平方米，主要分布于非市級商圈范圍，其中包括龍崗萬達廣場、龍華壹方城兩個備受外界期待的大體量購物中心。

在線上電商迅猛發展的同時，城市購物中心數量仍在快速增長，會產生商業綜合體過剩，商業競爭愈發激烈的情況嗎?對此，深圳零售商業行業協會調研報告結果顯示，超半數(52.3%)的企業認為，購物中心在一線城市仍然有發展空間，明顯高于傾向購物中心向二三線城市下沉的企業占比(38.87%)。同時，認為購物中心將更趨于體驗性和多元化的企業分別占比為47.33%和41.34%。不過，調查結果也顯示，有45.94%的企業認為購物中心業態的競爭比較激烈，有進一步的洗牌趨勢。

業內人士認為，今后的購物中心發展一定要往特色、細分、主題化等方向發展，否則很難在新的競爭環境下站住腳跟。隨著購物中心的發展和引導，在今后的發展中，購物中心需要有很強的耐心去培育市場。

記者實地走訪了解到，深圳購物中心愈發重視商住融合的場景化、休閑化、娛樂化發展，具體體現為休閑綠化空間增加，以及餐飲、娛樂、教育等商戶入駐比重上升方面，進一步滿足年輕人和家庭群體的多元化消費需求